Krefeld
Apartment + Tiefgaragenstellplatz in der Krefelder Innenstadt.
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1 | Tiefgaragenstellplatz |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Fernwärme | Normal | Ab sofort | Tiefgaragenplatz, Keller |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Dieses gemütliche Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Luistenstraße und stammt aus dem Jahr 1984.
Auf etwa 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie eine praktische Küchenzeile.
Ein zusätzlicher Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten und derzeit vermietet.
Dank der zentralen Lage und des Gestaltungspotenzials eignet sich diese Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lage
Luisenstraße 74 47799 Krefeld
Die Immobilie befindet sich in Krefeld, einer traditionsreichen Stadt am Niederrhein mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Krefeld vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – zahlreiche Parks, der Stadtwald und der Elfrather See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur A57 sowie zum ÖPNV ist eine optimale Mobilität gewährleistet.
Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
