Viersen-Dülken
Geräumige Büro-/Praxisfläche am Eligiusplatz in Dülken
| KAUTION | PARKEN | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|
| 2 Monatskaltmieten | Direkt vor dem Gebäude | Terrasse + Gartennutzung |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI |
|---|---|---|
| Gas-Heizung | Gepflegt | Nach Vereinbarung |
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet auf insgesamt ca. 134 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre geschäftlichen Ideen.
Die Fläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Kellergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich ein freundlicher Empfangsbereich, ein kleines Büro sowie ein großzügiges Büro mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Blick in den Garten. Die allgemeine Gartennutzung steht Ihnen und Ihrem Team zur Verfügung – ideal für entspannte Pausen.
Das Kellergeschoss überzeugt mit praktischer Aufteilung: Hier stehen Ihnen Damen- und Herren-WC, ein Bad, eine Küche sowie ein Pausenraum zur Verfügung.
Besonders attraktiv: Nach Absprache ist die Vermieterin bereit, im Erdgeschoss neue Bodenbeläge verlegen zu lassen.
Die Lage am Eligiusplatz in Viersen-Dülken punktet mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Direkt vor der Tür befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft ideal ist.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Lage
Eligiusplatz 8c, Viersen-Dülken
Die Immobilie befindet sich in Viersen-Dülken, einem charmanten Stadtteil der Kreisstadt Viersen am Rande des Naturparks Schwalm-Nette. Dülken verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sowie den Regionalverkehr sind Düsseldorf, das Ruhrgebiet und die Niederlande in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.
Die Dülkener Innenstadt begeistert mit einer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés, abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per Mail. Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Thielmann Immobilien. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht
