Nettetal
Gewerbefläche für Gastronomie & Handel in Nettetal-Kaldenkirchen
| RÄUME | KÜCHEN | GÄSTE-WC | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | Frauen/Männer getrennt | Stellplatz |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Gas-Heizung | Renovierungsbedürftig | Ab sofort | Umbau bei Bedarf durch Vermieter möglich |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100 m² im Erdgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gastronomiefläche oder Verkaufsraum.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen großzügigen Gastraum mit rustikalem Charme durch sichtbare Backsteinwände und große Fensterfronten sowie einen angrenzenden, komplett gefliesten Bereich. Dieser bietet sich optimal als Küche, Vorbereitungs- oder Produktionsraum an. Dank der vorhandenen Anschlüsse und der praktischen Raumaufteilung finden hier sowohl Gastronomen als auch Gewerbebetriebe eine solide Basis.
Die großzügige Raumhöhe, die offene Gestaltung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Gewerbefläche besonders attraktiv. Je nach Bedarf können außerdem Renovierungsarbeiten vom Vermieter vorgenommen werden, sodass die Immobilie individuell nach den eigenen Vorstellungen angepasst werden kann.
Diese Immobilie bietet Unternehmern, Existenzgründern und Investoren die Chance, ihre Geschäftsidee in einer gut nutzbaren und flexibel gestaltbaren Fläche umzusetzen.
Lage
Steyler Straße 25a, 41334 Nettetal
Kaldenkirchen ist ein Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und liegt direkt an der deutschen Grenze zu den Niederlanden. Dank der schnellen Anbindungen über Autobahnen und Schienen nach Düsseldorf, zur Metropole Ruhr und zu den niederländischen Nachbarn sind von Kaldenkirchen alle Wege kurz. Ideal für Pendler!
Die Innenstadt hat eine wunderschöne Fußgängerzone, die mit schönen Geschäften und Cafés zum Bummeln und verweilen einlädt.
Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
All das ist fußläufig von Ihrer Immobilie zu erreichen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt darüber hinaus dafür, dass Sie überall hingelangen wenn Sie mal keine Lust haben zu Fuß zu gehen.
Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per Mail. Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Thielmann Immobilien GbR. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht
