Besondere Immobilie – besondere Gelegenheit!

Zum Verkauf stehen zwei Häuser zu einem Preis, bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 75 m² und einem angebauten Bungalow mit einer Wohnfläche von 131 m².  Beide Objekte sind aktuell vermietet.

Beschreibung Doppelhaus zur Straße im beiliegenden Aufteilungsplan mit Nummer 1 gekennzeichnet:

Im Jahre 1950 wurde dieses Haus ursprünglich auf dem 717 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und 1999 umfangreich saniert. Zuletzt wurde im Jahr 2011 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Das gemütliche Haus ist aktuell für 555 Euro / Monat kalt inkl. Garagenstellplatz vermietet.

Es ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, WC, Terrasse.

Im Obergeschoss, welches Sie über eine Wendetreppe erreichen, befinden sich ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Die Einheit ist komplett unterkellert. 

Beschreibung Bungalow im beiliegenden Aufteilungsplan mit Nummer 2 gekennzeichnet:

Der zu veräußernde Bungalow wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise an das bestehende Haus angebaut und 2002 umfangreicht modernisiert. Hierbei wurde auf eine ansprechende und moderne Ausstattung geachtet. Sie finden dies u.a. in den hochwertigen Parkettböden bzw. Fliesen in den Wohnräumen wieder. Der Bungalow verfügt über einen schönen Eingangsbereich, welchen Sie über einen Laubengang bzw. eine Pergola erreichen. Durch die rückwertige Bebauung des Grundstückes, haben Sie hier eine noch ruhigere Lage, perfekt zum Entspannen. Ein großes Wohnzimmer, eine riesige Wohnküche und sogar zwei Wintergärten laden zum Verweilen ein. Es gibt zwei Schlafzimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer zum Hauptbereich der Eltern, bestehend aus dem Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Bad und dem Ankleidezimmer. Ein weiteres Badezimmer ist zugänglich vom Wohnzimmer. Zum Bungalow gehört ein schöner Garten mit Ausrichtung zur Sonne. Die Einheit ist aktuell für 875 Euro / Monat inkl. Garagenstellplatz kalt vermietet.

Bei einem einzelnen Verkauf der Immobilien werden die Grundstücksanteile noch genau zugeordnet.

Der Kaufpreis der Doppelhaushälfte inkl. einer Garage beträgt 170.000 Euro zzgl. 3,57 % Provision.

Der Kaufpreis des Bungalows inkl. einer Garage beträgt 270.000 Euro zzgl. 3,57 % Provision.

Lage:

Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, und Ärzten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!