Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lobberich.
ca. ??? m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
529 m² Grundstück
Kaufpreis
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
6
Anzahl Bäder
1x Bad + Gäste WC
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
4
Balkon / Terrasse / Garten
Terrasse + Garten
Qualität Ausstattung Zustand
normal
Heizung
???
Garage / Stellplatz
nicht vorhanden
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
In ruhiger Lage von Lobberich wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahr 1973 auf einem 281 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. ... m² bietet das Objekt insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten ermöglicht. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein geräumiges Durchgangszimmer verfügt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer.
Der Keller bietet drei zusätzliche Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bieten.
Eine eigene Garage oder ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Der Verkäufer mietet derzeit eine Garage an. In der näheren Umgebung stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Lage
Görresstraße, 41334 Nettetal
Lobberich ist ein lebendiger Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A61 und die B509 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach – perfekt für Pendler!
Die Innenstadt von Lobberich lädt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und vielfältigen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie Kindergärten und Schulen sorgt für eine optimale Versorgung im Alltag.
Zudem bietet Lobberich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom idyllischen Naturpark Schwalm-Nette über Rad- und Wanderwege bis hin zu einem breiten Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen. All das ist bequem von Ihrer Immobilie aus erreichbar.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per Mail.
Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
