Mönchengladbach-Eicken
Helle Eigentumswohnung mit Galerie in Mönchengladbach
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1 + WC | Nicht vorhanden |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Fußbodenheizung (Gas) | Modernisiert | Ab sofort | Balkon, Keller |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
In zentraler und gefragter Lage von Mönchengladbach-Eicken erwartet Sie diese moderne und frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus bis in den Keller erreichbar.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und ein helles Raumgefühl. Die angrenzende Küche mit Zugang zum Balkon bietet Platz für Kochvergnügen mit Ausblick.
Das Schlafzimmer auf der Galerie-Ebene schafft ein gemütliches Rückzugsgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen hochwertigen neuen Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in direkter Umgebung.
Lage
Eickener Str. 158c, 41063 Mönchengladbach
Die Eickener Straße liegt im beliebten und lebendigen Stadtteil Mönchengladbach-Eicken, einem zentral gelegenen Viertel mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt, die gute Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität aus.
In fußläufiger Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihrer Fußgängerzone, vielen Geschäften und Freizeitangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder das Ruhrgebiet.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Stadtwald Mönchengladbach, der zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einlädt.
Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
